Description du bien

Au cœur du secteur historique et sauvegardé de la ville d'Uzès un appartement lumineux de 102 m²en loi CARREZ (et environ 150 m² habitables) séduit par sa luminosité, ses volumes et ses vues imprenables sur les toits d’Uzès et ses tours iconiques.
Occupant principalement le troisième et dernier étage d’un immeuble il se développe autour d'un espace de vie d'environ 60 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse intime de 18 m².
Cet espace extérieur, rare en centre historique, offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur, propice aux moments de détente ou de réception.
La charpente apparente et la double hauteur sous plafond confèrent aux lieux un cachet unique
L’espace nuit se compose d’une suite de 28 m² au sol, comprenant chambre et salle de bains, avec des volumes exploitables en dressing, d'une deuxième chambre avec fenêtre de toit, un salle d'eau avec sanitaire et douche, une troisième pièce peut faire office de bureau ou chambre d'appoint.
Un grenier de 34 m² au sol (non aménagé et non comptabilisé dans la surface ci-dessus indiquée) peut offrir un espace supplémentaire de rangement.
L'accès à la l'appartement se fait sur le pallier du second étage, par un vestibule d'environ 8 m², avec une fenêtre sur la place du Duché.
La toiture de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée et isolée
Il est à noter que que l'installation d'une climatisation est possible (autorisation de la copropriété et urbanisme déjà obtenues).
Cave au rez-de-chaussée de l'immeuble
Un bien rare, alliant cachet historique, confort moderne et panorama d’exception, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Uzès